金河湾1881

2018-06-09

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项目简介

金河湾·1881，是由实力川企——四川京洲集团斥资25亿精心打造的蒸水河畔金堤水岸住宅项目，是蒸湘区大体量水景墅区。项目位于立新大道与长丰大道的交汇处，拥有得天独厚的区位优势，南临政府行政中心，西靠红星美凯龙商业广场，北临蒸水河风光带天然美景，立新大道、长丰大道、船山大道、解放大道、长湖路等路网在小区周边交织。小区距离蒸湘区政府仅1000米，中心汽车站、平湖公园、市一中、晶珠百货、步步高百货、附一医院等配套环绕，因此，市民亲切的称之“一江金河湾，两府后花园”。

从居住角度看，金河湾1881是蒸湘区罕有带别墅且临河的高档小区，是“衡阳十大宜居楼盘”，宜居属性明显。紧靠小区北侧的蒸水河风光带为市政府重点工程，作为城市名片，预计于2016年全面完工，届时蒸水南堤风光带将从石鼓公园一直延伸到华新汽车站，与湘江风光带无缝连接，成为市民休闲、购物游览的场所，小区业主可程度享用这珍稀江景资源。

从投资角度看，小区西边是红星美凯龙商业广场，北侧蒸水河对岸为600万方大型国际商贸物流中心——华耀城，大规模的商业必将吸引大批商户前来经营，而沿长丰大道跨蒸水河大桥即将拉通，对于大多数经营商户而言，小区宜居住、投资两相宜。

项目总占地面积249亩，总建筑面积达70万平方米，由多层（6+1）别墅级电梯洋房、墅质电梯高层以及联排、双拼、独栋别墅组成，共计32栋，总户数4290户（不含公寓）。项目在规划方面采取整体抬高的方式，园林平面与水平面形成6米落差，保证100%人车分流；容积率仅为3.4，总绿化率高达37.6%，近10万平米皇家园林内组合丰富，600米长环岛水溪、主入口200米音乐喷泉、大型婚庆主题广场、羽毛球场等结合银杏、香樟、桂花、樱花等名贵树种、花卉，使小区形成衡阳宜居项目代表作。

项目分四期开发，其中，一期【九龙】组团墅质高层建筑面积10万平米，含3号栋和18号栋，总计580户。该期户型设计采用入户花园+空中花园、空中花园+连廊式超阔阳台等组合形式设计，充分保证生活的舒适性需求。99-130平N+1户型，超大景观阳台、全落地飘窗、超高赠送，让生活尽享超高附加值。二期“巴黎岛”组团，为六层带电梯洋房，19#、20#、25#、26#全城发售，该组团坐拥小区中心位置，600米原生态水溪环绕，享小区园林景观，空中别墅、三层立体露台、大型入户花园、特色红酒坞等彰显主人高贵身份。

小区配套相对完善，从内部配套方面，临立新大道规划有3万平米独栋式风情商业街及5300平米卫生院（2#），小区内2300平米幼儿园、羽毛球场；商业街楼顶拼接而成的大型婚纱摄影基地；此外，小区负二层将打造20000平米湖南海洋馆，此将作为整个衡阳的城市配套，为城市添彩。此外，项目车库车位配比充足，车库车位总量共4523个，位于园林平面下负一层及负二层，其中，负一层390个，负二层4133个，住宅车位比高达1:1.1。外部配套方面，项目紧邻市政单位，办事方便；1-2公里内有步步高商圈、晶珠商圈、解放路商圈，可提供便利的购物环境；临近中心汽车站，立新大道、长丰大道、船山大道、解放大道等路网交织，可提供便利交通；周边配套学校有衡阳市第二实验小学、衡阳市立新小学、华新小学，衡阳市中学、衡阳县第六中学、船山实验学校等；配套购物超市有家润多立新菜场店、购宝旺和超市、家乐购超市、步步高超市等；配套医院有衡阳市船山医院、衡阳市中心医院衡阳分院、华新医院等；配套银行有中国邮政储蓄银行、招商银行、工商银行、交通银行等，全方位满足您的生活便利性需求。

金河湾1881

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